The International Property Maintenance Code (IPMC) is a model code that regulates the minimum maintenance requirements for existing residential and commercial buildings. The IPMC is intended to establish minimum standards for basics such as structural conditions, lighting, ventilation, sanitation, and fire safety.

2021 IPMC Amendments

AUSTIN, TX – Austin City Council approved proposed changes for the International Property Maintenance Code (IPMC), 2021 Edition. The ordinance takes effect on September 1, 2021.

The IPMC is a model code intended to establish minimum standards for structural conditions, lighting, ventilation, sanitation, and fire safety. The IPMC is administered by local building code officials nationwide with local amendments that are approved by City Council.

 

The proposed amendments will require an action plan for the occupants in structures unsafe for human occupancy. (Section 111.1.3)

 

111.1.3 Structure Unsafe for Human Occupancy. A structure is unfit for human occupancy whenever the code official finds that such structure is unsafe, unlawful or, because of the degree to which the structure is in disrepair or lacks maintenance, is insanitary, vermin or rat infested, contains filth and contamination, or lacks ventilation, illumination, sanitary or heating facilities or other essential equipment required by this code, or because the location of the structure constitutes a hazard to the occupants of the structure or to the public. If the code official finds a structure unsafe, the owner of the property shall provide an action plan for repairs to the code official.

 

What is an action plan? An action plan is a written plan that identifies the repairs that are needed, the timeline needed for repairs, alternative methods of compliance, if necessary, and the projected finish date of the repairs.

 

View the final ordinance presented for Council review: https://www.austintexas.gov/edims/document.cfm?id=361494

AUSTIN, TX – El Concejo de la Ciudad de Austin aprobó los cambios propuestos para el Código Internacional de Mantenimiento de la Propiedad (IPMC), Edición 2021. La ordenanza entra en vigor el 1 de septiembre de 2021. El IPMC es un modelo de código para a establecer estándares mínimos para condiciones estructurales, iluminación, ventilación, saneamiento y seguridad contra incendios. El IPMC es administrado por funcionarios locales de código de construcción a nivel nacional con enmiendas locales que son aprobadas por el Concejo Municipal.

 

Las enmiendas propuestas requerirán un plan de acción para los ocupantes de estructuras inseguras para la ocupación humana. (Sección 111.1.3)

 

111.1.3 Estructura Insegura para la Ocupación Humana. Una estructura no es apta para la ocupación humana cuando el funcionario del código determina que dicha estructura es insegura, ilegal o, debido al grado en que la estructura está en mal estado o carece de mantenimiento, es insalubre, infestada de plagas o ratas, contiene suciedad y contaminación, o carece de ventilación, iluminación, instalaciones sanitarias o de calefacción u otro equipo esencial requerido por este código, o porque la ubicación de la estructura constituye un peligro para los ocupantes de la estructura o para el público. Si el funcionario del código encuentra una estructura insegura, el propietario de la propiedad proporcionará un plan de acción para las reparaciones al funcionario del código.

 

¿Qué es un plan de acción? Un plan de acción es un plan escrito que identifica las reparaciones necesarias, el plazo necesario para las reparaciones, métodos alternativos de cumplimiento, si es necesario, y la fecha de finalización proyectada de las reparaciones.

 

Vea la ordenanza final presentada para la revisión del Concejo:

https://www.austintexas.gov/edims/document.cfm?id=361494