The City of Austin is pleased to announce the signing of the Colony Park Sustainable Community Development Agreement with CDC Colony Park Holdings, LP, an affiliate of Catellus Development Corporation (Catellus). This agreement paves the way for the development of 208-acres of City-owned land as a master-planned community, including essential services, public amenities, and diverse housing options.
The Colony Park Sustainable Community Initiative was launched in 2012 through a $3 million grant from the U.S. Department of Housing and Urban Development. Over the past decade, the City engaged extensively with the community through a variety of meetings, workshops, and family-focused events to shape the vision for the 208 acres of city-owned land in northeast Austin, near Loyola and Decker Lanes.
“As a community of color, we began working with the City of Austin to improve the many socioeconomic disparities in the Colony Park and Lakeside neighborhoods,” said Barbara Scott, President of the Colony Park Neighborhood Association. “After a 12-year process, we have made progress toward our goal with the signing of the Developer Agreement.”
Since adopting the community vision in 2014, the City of Austin, together with community stakeholders and organizations, conducted a national search for a development partner from which Catellus was selected in 2018. Collaboratively, the City, Catellus, and the Colony Park community stakeholders have refined the land use plan, aligning it with current market demands and infrastructure needs while preserving the community’s vision.
“Over the last six years, we’ve worked with the community and the City of Austin to create a Development Agreement to deliver new places to live, work, shop, and play,” said Greg Weaver, executive vice president with Catellus. “We’re excited for this milestone and for the future as the Colony Park Sustainable Community moves forward.”
Recently, the Austin City Council approved an ordinance establishing a Tax Increment Reinvestment Zone (TIRZ) for the City-owned property and approved a project and financing plan. This action aims to encourage economic development and provide a means of financing the costs of public works, public improvements, programs, and other projects benefiting the TIRZ.
When complete, the Colony Park Sustainable Community is projected to deliver up to 3,000 residential units comprised of single-family homes and multi-family apartments, approximately 230,000 square feet of mixed-use office and institutional space, and approximately 130,000 square feet of mixed-use retail space. Additionally, the project will improve access to health care services, parks and open spaces, healthy food options, economic vitality, educational opportunities, workforce housing, and will improve quality of life and access to City resources.
“The Colony Park Sustainable Community represents a unique opportunity to invest in public infrastructure,” said Kimberly Olivares, Deputy Chief Financial Officer, City of Austin. “Through collaboration with our development partners and community stakeholders, we aim to develop a project that will deliver economic and community benefits to a much broader area of the City.”
Ground breaking to begin the street and public utility infrastructure construction is estimated for 2026. For more information on the Colony Park Sustainable Community, visit www.austintexas.gov/content/colony-park.
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About the City of Austin Financial Services Department
The City of Austin Financial Services Department (FSD) maintains the financial and economic integrity of the City of Austin and provides comprehensive and integrated financial management, administration, and support services to the City departments and other customers. FSD supports financial processes from preparing the annual budget and annual fiscal report, procurement processes, franchise agreements, real estate and development transactions, and overseeing the City’s investment portfolio and debt management. To learn more, visit austintexas.gov/fsd.
About Catellus Development Corporation
Catellus is a national leader in mixed-use development, solving some of America’s most complex land challenges. With 40 years of experience as a land development partner (master developer), Catellus has transformed former airports, military bases, and urban industrial sites into thriving retail, residential, and commercial communities. Catellus excels at executing the retail and office components of these complex projects, often serving as the vertical developer. As a land developer, vertical developer, or both, Catellus creates developments that are highly valued in the local communities they serve.
La Ciudad de Austin se asocia con una filial de Catellus como el promotor urbanístico para la Comunidad Sostenible de Colony Park
La Ciudad de Austin se complace en anunciar la firma del Acuerdo de Desarrollo Sostenible para Colony Park con la compañía CDC Colony Park Holdings, LP, una filial de Catellus Development Corporation (Catellus). Este acuerdo marca el camino para el desarrollo de 208 acres en terrenos de propiedad de la ciudad como una comunidad con un plan de desarrollo, que incluye servicios esenciales, atracciones públicas y diversas opciones de vivienda.
La iniciativa de una Comunidad de Desarrollo Sostenible de Colony Park fue lanzada en 2021 a través de una subvención de $3 millones de dólares del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos. En la última década, la ciudad participó en un proceso exhaustivo con la comunidad a través de una variedad de reuniones, talleres y eventos enfocados en las familias para dar forma a la visión de lo que serán los 208 acres de terrenos propiedad de la ciudad en el noreste de Austin, cerca a las vías Loyola y Decker Lanes.
“Como una comunidad de color, comenzamos a trabajar con la ciudad de Austin para mejorar las muchas discrepancias socioeconómicas en los vecindarios de Colony Park y Lakeside”, dijo Barbara Scott, presidenta de la Asociación de Vecindarios de Colony Park. “Luego de 12 años de este proceso, hemos hecho progreso hacia nuestra meta con la firma del Acuerdo para el Desarrollo del proyecto”.
Después de adoptar la visión de la comunidad en 2014, la Ciudad de Austin, en conjunto con representantes de la comunidad y organizaciones, condujeron una búsqueda nacional del socio constructor de la cual fue seleccionada la firma Catellus en 2018. En colaboración con la Ciudad, Catellus y los representantes de la comunidad de Colony Park se refinó el plan de uso de los terrenos, se alineó con las demandas actuales del mercado y las necesidades de infraestructura mientras se preserva la visión de la comunidad.
“En los últimos seis años hemos trabajado con la comunidad y la ciudad de Austin para crear un Acuerdo de Desarrollo para la entrega de nuevos lugares para vivienda, trabajo, comercio y disfrute”, dijo Greg Weaver, vicepresidente ejecutivo de Catellus. “Estamos felices por esta meta y por el futuro de la Comunidad de Desarrollo Sostenible de Colony Park en adelante”.
Recientemente, el Concejo de la Ciudad de Austin aprobó la ordenanza que establece el Incremento de Impuesto de Reinversión en Zonas (TIRZ por sus siglas en inglés) para terrenos propiedad de la Ciudad y aprobó un proyecto y plan de financiamiento. Esta acción busca incentivar el desarrollo económico y proporcionar los medios de financiamiento de los costos de obras públicas, mejoramiento público, programas y otros proyectos que se benefician del TIRZ.
Cuando el proyecto se complete, la Comunidad de Desarrollo Sostenible de Colony Park está proyectada a entregar cerca de 3000 unidades residenciales compuestas por viviendas unifamiliares y apartamentos multifamiliares, aproximadamente 230000 pies cuadrados de uso mixto para oficinas y espacios institucionales, y aproximadamente 13000 pies cuadrados de espacios para uso mixto comercial. Además de esto, el proyecto mejorará el acceso a servicios de cuidado de salud, parques y espacios abiertos, opciones de alimentos saludables, vitalidad económica, oportunidades educativas, fuerza laboral de vivienda y mejorará la calidad de vida y el acceso a los recursos de la ciudad.
“La Comunidad de Desarrollo Sostenible de Colony Park representa una oportunidad única para invertir en infraestructura pública”, dijo Kimberly Olivares, jefa diputada financiera de la Ciudad de Austin. “A través de la colaboración con nuestros socios en desarrollo y los representantes de la comunidad, buscamos desarrollar un proyecto que entregue beneficios económicos y comunitarios a una franja mucho más amplia de la ciudad”.
El inicio de las obras comenzará con la construcción de la infraestructura de servicios públicos y se estima comenzar en 2026. Para más información sobre la Comunidad Sostenible de Colony Park visite www.austintexas.gov/content/colony-park.
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Acerca del Departamento de Servicios Financieros de la Ciudad de Austin
El Departamento de Servicios Financieros de la Ciudad de Austin (FSD por sus siglas en inglés) mantiene la integridad financiera y económica de la Ciudad de Austin y proporciona una administración integral financiera y apoya los departamentos de la Ciudad y otros clientes. FSD apoya los procesos financieros, los acuerdos de franquicias, propiedad raíz y transacciones de desarrollo, y supervisa el portafolio de inversiones de la ciudad y el manejo de la deuda. Para conocer más, visite austintexas.gov/fsd.
Acerca de Catellus Development Corporation
Catellus es un líder nacional en desarrollo de obras de uso mixto, resolviendo los más complejos desafíos de terrenos en Estados Unidos. Con 40 años de experiencia como socio urbanístico en desarrollo de terrenos (master developer como se conoce en inglés), Catellus ha transformado antiguos aeropuertos, bases militares, sitios industriales urbanos en comunidades, comercios y zonas residenciales vibrantes. Catellus se distingue en la ejecución de los componentes de comercio y locales de oficinas de estos complejos proyectos, muchas veces sirviendo como un desarrollador vertical. Como desarrollador de terrenos, desarrollador vertical, o ambos, Catellus crea opciones de desarrollo que son altamente valoradas en las comunidades locales donde sirve.